La retroactivitat de la clàusula sól i la sentencia del TJUE d'avui. Què ha resolt?.

En algunes hipoteques figura una clàusula anomenada "sòl". Els interessos de la hipoteca queden lligats a un interès variable (generalment EURIBOR, que com nosaltres defensem, tampoc sería aplicable) i per evitar que aquests interessos devallessin mmolt, es fixava un mínim a pagar. En alguns casos, també es fixava una clàusula "sostre".

Aquest tipus de limit s'està considerant pels tribunals com clàusules abusives, i per tant, no ajustades a la llei. Per tant, es consideren nules, és a dir, com si no haguèssin existit mai.

Això comporta que, quan la clàusula sòl s'ha aplicat, el banc ha cobrat més interessos dels que li toquen.

Fins aquí, tots els tribunals hi están d'acord, però el Tribunal Suprem per dues vegades ( 9 de maig de 2013 i 25 de març de 2015) va dir que no es podia reclamar aquests pagaments indeguts que es fessin abans de 2013, limitant així la retroactivitat..

Avui però, el TJUE ha sentenciat que el Tribunal Suprem no té autoritat per realitzar aquesta limitació, i que, per tant, la clàusula és nula, i per tant, inexistent, des del seu inici.

Per tant, totes aquelles persones que téne una clàusula sòl ja tenen via lliure per reclamar.

Per fer-ho cal interposar un procediment judicial.