CLÀUSULA SÒL: HI HA UN TERMINI MÀXIM PER RECLAMAR LA DEVOLUCIÓ DE LES QUANTITATS COBRADES DE MÉS PEL

Desafortunadament, tot apunta que SÍ: probablement AQUEST ANY 2019!. L’explicació és una mica complexa, però espero que pugui estar a l’abast de tothom.

Quan instem un procediment judicial per reclamar en relació a la clàusula sòl, en realitat demanem dues coses: primera i essencial, que es declari la clàusula com a nul·la (és a dir, invàlida) i per tant, que s’elimini del contracte i es deixi d’aplicar. La segona, i en conseqüència, és que se’ns torni aquells diners cobrats de més per haver-la aplicat.

La petició de nul·litat no té cap termini per ser reclamada, per aplicació de la llei de consumidors i usuaris, essent imprescriptible per que una cosa que és radicalment nul·la no pot tenir mai efectes, ja que en realitat, no ha existit mai. Per tant, SEMPRE podrem demanar que ens deixin d’aplicar la clàusula sòl.

Ara bé, la reclamació per que ens retornin els diners, té termini de reclamació?

1. Posició de naixement derivat: una part dels tribunals i doctrina manifesten que només després que hi hagi una sentència que declari nul·la la clàusula comença a comptar el termini per reclamar-la

2. Posició de reclamació autònoma: una altre part de la jurisprudència i de la doctrina (i on segurament és posicionarà el Tribunal Suprem) considera que és una reclamació autònoma, i que haurem d’estar als terminis establerts a la llei processal per l’exercici d’accions personals ( a Catalunya 10 anys), és adir, el termini normal per reclamar qualsevol cosa. El termini s’iniciaria des del moment es que es pogués començar a demanar aquest acompliment, és a dir, des del moment que es va fer el pagament aplicant aquesta clàusula.

Per tant, si li varen començar a aplicar la clàusula sòl el mes de juny de 2009, el mes de juny de 2019 serà l’últim mes que podrà reclamar-ho.

Com que estem en el que anomenem “obligacions de tracte successiu”, és a dir, que cada mes amb el nou pagament, s’acompleixen, en l’exemple que hem posat, el pagat de mes al juliol de 20019 s’haurà de reclamar abans del juliol de 2019així successivament.

Val a dir que hi ha una part de la doctrina i jurisprudència que considera que hi ha una unitat de contracte, i per tant, el termini acabaria el dia que es fes el primer pagament aplicant-se la clàusula.

Per tant, i donat que com és de veure, no hi ha unanimitat, aconsello una actuació conservadora i tenir com a referent la situació més restrictiva. Per tant, abans que faci 10 anys que es faci el primer pagament que respongui a la clàusula sòl.